竹北人期盼已久的電影院來拉~~~
為什麼叫豐采520ㄋ，因為他的地號為520...
往往想看電影都需要往巨城塞的我，終於能夠有一座屬於竹北人就近的影城！！
帶著擔心被冷落在一旁的心情(畢竟開價頗高)還是前往看房了
在介紹分享的同時，不得不說代銷人員真的相當的親切，一個年輕小伙子踏入展間，就感受到親切的問候，完全沒有原先擔心被冷落的感覺啊~~~
在這裡簡單介紹一下
地點位在：自強北路、勝利一路口
總戶數：960戶
總樓高：25/32，(25樓為挑高4.4米商辦，32樓為3.2米住宅，所以兩棟同高)
管理費用：95元/坪/月
構造：SRC
主要坪數：
一房17坪。
二房26/33坪。
三房44/46坪。
土地使用分區：第二種商業用地
建材方面尚可，唯有全戶隔間都是白磚，超高建築減輕重量的緣故。
是兩棟雙塔設計，一棟住宅大樓，另一棟為商辦大樓
上圖A棟為住宅大樓
1~6樓為百貨加影城空間，B1計畫為超商販售。
7樓則規劃為兩棟共有公設領域，公設內容一般住宅該有的都有，(健身房、閱讀區等等)
值得一提的是7樓公設竟然有200米操場可以運動，還有輕食區、咖啡飲品等。
加上1~6的百貨影城商場，和地下一樓的超商市場，豐采520完全是自成一國的概念。
下圖B棟為商辦大樓
位於竹北燙金地段，身為室內裝修設計從業人員，眼光就放眼到商辦空間拉。(想有間舒適工作環境)
現場透過電腦詳細的介紹，真的心癢癢想入手一戶工作室，還可以帶客戶先去樓下吃喝閒聊一番。
一坪開價34萬，價格上高於鄰近實價行情，也反映在絕版僅有的地段。
透過代銷的介紹豐采520將成為竹北地標，宛如台北101信義計畫區的存在，可以肯定的是相當保值的商業區用地。
地理位置也位在國道一號和新竹高鐵居中的位置。
要前往園區也能透過自強北路南下經國大橋前往。
以下為個人心得分享，不代表任何人
個人覺得豐采520的定價對於投資客和自住客都滿難下手的。
雖然位處竹北精華地段，前方喜來登5星級飯店，東西左右交通也相當便捷，距離即將落成的遠百百貨也不過400公尺。
以投資角度來說是一個相當抗跌的產品，等於是信義區無誤(公園段比較像台北大安區)，大學段附近人文素質也高。
所以我將他歸類為很有閒錢的投資客可入手，一般散戶看您選擇投入資產還是負債搂！
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以自住客角度來說也是屬於生活機能相當完善的產品，自成一國的生活空間，運動休閒美食兼具。
但 考量價格關係
所以我將他歸類為有閒錢的退休人士可入手，而一般人情願入手不比較周遭，或許是獨特建案規劃吸引?
隨著附近土地趨近飽和，目前要有新建案且坪數小的機會也不多了，所以豐采520也滿適合鎖定購新房子的族群。
小資族和單身貴族也很適合喔，因為儘管單價高，但是坪數相對小，總價上也較能夠支付。
以上為我個人看屋的心得分享，有不同心得感想歡迎在底下留言分享喔
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